Question 1

부산에서 상속세 신고는 어느 세무서에 하나요?

Accepted Answer

돌아가신 분, 즉 피상속인의 주소지를 관할하는 세무서에 신고합니다. 상속받는 자녀가 서울에 살아도 부모님이 부산에 사셨다면 부산 관할 세무서입니다. 기준은 상속인이 아니라 피상속인입니다.

Question 2

상속세 신고 기한은 언제까지인가요?

Accepted Answer

상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월입니다. 돌아가신 날부터 6개월이 아니라 그 달 말일부터 셉니다. 증여세는 같은 방식으로 3개월입니다.

Question 3

세금이 안 나와도 상속세 신고를 해야 하나요?

Accepted Answer

낼 세금이 없어도 신고를 검토해야 하는 경우가 있습니다. 특히 부동산이 있다면 신고 때 정한 평가액이 나중에 그 부동산을 팔 때의 취득가액이 되므로, 신고 여부가 이후 양도소득세를 좌우합니다.

Question 4

미리 증여하는 게 나을까요, 상속까지 기다리는 게 나을까요?

Accepted Answer

재산 규모와 적용 가능한 공제 한도, 앞으로 가치가 오를 자산인지, 증여할 때 붙는 취득세까지 포함한 총 부담을 함께 비교해야 합니다. 가치가 크게 오를 자산은 미리 넘기는 쪽이 유리한 경우가 많지만, 공제 범위 안에서 상속으로 정리하는 편이 나은 경우도 많습니다.

Question 5

상속세 신고 기한을 놓치면 어떻게 되나요?

Accepted Answer

무신고가산세와 납부지연가산세가 붙습니다. 기한이 지났더라도 가능한 한 빨리 신고하는 편이 유리하며, 기한 후 신고에도 감면이 적용되는 경우가 있습니다.

Question 6

재개발·재건축 입주권도 증여하거나 상속할 수 있나요?

Accepted Answer

가능합니다. 입주권도 시가로 평가하는 것이 원칙이고, 같은 구역에 비슷한 입주권 거래가 없으면 관리처분 때 정해진 권리가액에 그때까지 낸 분담금과 프리미엄을 더한 금액을 기준으로 봅니다. 아파트가 완공되기 전에 넘기면 완공 후보다 평가액이 낮은 경우가 많습니다. 다만 이주비 대출을 함께 넘기면 부담부증여가 되어 부모님께 양도소득세가 생길 수 있고, 남은 추가분담금을 부모님이 대신 내주면 그 돈도 다시 증여가 됩니다. 넘기기 전에 분담금을 누가 낼지부터 정하는 것이 좋습니다.

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